最近很多家长都在考虑购买学区房，为了孩子能读上优质的初中，同时为初升高做布局，这里要提醒一点，购房时要关注教育方面的政策，特别是三年一户，不要掉坑里，到时候买了学区房，结果没有学校的学位就那惨了。

话不多说，现在进入主题，我们先来看看政策。

2015年4月1日之后领取的温州市实验中学、温州市南浦实验中学、温州市第二中学施教区的房屋产权证，同一套房产三年内只允许有一户(一对夫妇及其未婚子女计为一户)家庭子女就读同一所学校。

值得关注的是，热门学区的择校难度将加大，越来越多的温州市中小学将加入“三年一户”政策的执行行列，比如今年秋季起新增温州市市府路小学万源路校区也实施了该政策。

解构一下这个名词：三年一户

同一套房产三年内只允许有一户家庭子女就读同一所学校。

可以理解成：3年内只能有一户一套房产，占用一个学校的一个学位名额。

我们提取一下概念里面的要素：购买人、户主、房产、学校这四个要素

政策的要求是：四者必须一致

所以我们要问注意几个点

1.查明房产的学位占用情况

2.原户主是否迁出

3.产权是否清晰

另外还要注意：两硬性条件

• 居住是否满三年
• 面积是否20方以上，60方以内。

这里大家一定会说咋这么严，要求这么多，其实了解一下热门的城市的择校政策，温州地区的家长心里会平衡很多。

五年一户

上海很多热门学区实行的是五年一户政策

“五年一户”政策，即“每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会”。也就是说，同一个门牌号地址同一居住户，五年内只有一个学生入学名额（双胞胎和二孩例外）。

六年一学位

北京多数热门的学区实行的是六年一户政策

“六年一学位”政策规定，同一住房地址自用于登记入学之年起，六年内将提供有限学位，意思就是说一套房产在6年内，只能有1个直系子女就近在学区内入学，二胎除外。

最后要强调

满足了3年内只有一人入学的条件，并不代表就一定能够进入对口学校。当学校热门程度白热化时，还可能在此基础上进行排序，继续参考入户年限、户口关系（比如是否为直系亲属等）等条件进行择优录取。

比如还有“多校划片”

通俗来讲就是一个小区对应多个学校，买到了某个名校附近的学区房，也不能保证稳定进入名校。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。

在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

多校划片以后，可能有人花了上千万买的学区房，会被分配到一个普通学校，而普通小区的孩子，也有了进入名校就读的可能。

古有孟母三迁，今有择校题难，历史在不断的重复上演，只不过是旧瓶装新酒而已。

你觉得呢，欢迎在评论区留言讨论，共同探讨破解择校难题。

我让择校更加轻松的银角老师，我们下次见。